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知识城的业主，心态快崩了！
有网友在小红书上爆出，知识城南计划建一座环境资源集运中心项目，公示时间截止7月11日。
而随着项目规模、建设内容和地址等信息披露，知识城的业主们再也坐不住了！
这个“环境资源集运中心项目”，其实就是一个垃圾中转站。
根据公告，这个中转站采用全埋地式建筑，地面为城市公园、梯屋以及设备用房；地下分为两层，主要包括卸料大厅、压缩转运区、配套业务用房、污水处理间、配套设备用房、环卫车停车库等。
也就是说，环卫车会将垃圾从别处运到这里，然后进行卸货压缩，再运转至其他地方进行最终处理。
按照这个建设内容，未来在知识城出入的垃圾车一定会因此增加。
相应的，片区的交通和卫生状况都会更有压力。
至于影响程度，就要看项目规模和未来管理了。
目前已知的是，垃圾中转站的用地面积为16953㎡，大概是两个半标准足球场的大小。另据此前招标文件，该站日处理能力约400吨。
而广州的日均垃圾生产量，通常在20000吨以上。
可见这个垃圾中转站并不大，算是中型级别。
看到这里，似乎一切都还可以接受。
毕竟，城市垃圾是客观存在的，人口越多，经济越好，垃圾也会随之增加。而考虑到运输成本，部分垃圾中转站不得不设置在市区内。
此举无奈，但也能够理解。
而真正点燃知识城业主怒火的，在于具体地址。
根据公示，垃圾中转站位于知识城新一代信息技术创新园板块，永九快速路与技术五路交界处。
俯瞰可见，中转站西北侧是自然山林，南侧为广州市明珠高级中心和小鹏汽车广州智造基地。
北侧，在中国纳米谷后方全是商品房、学校以及知识城南的安置区。
我盘点了一下，直线2KM左右在售楼盘包括——
知城翰林湖畔花园（1537户）
广开云翰（1476户）
升龙学府上城（10230户）
二手小区则有——
龙湖双珑原著（2913户）
绿地城凤语湾（1749户）
绿地城泊语湾（1998户）
康大龙祥汇（638户）
越秀联投知识城·居山涧（314户）
算一下账，这里起码就有约2.8万户住户，按照每户三人计算，那就是8.4万名居民。
此外，还有幼儿园、小学和中学合计约7所学校！
在这其中，离得最近的是广开云翰，直线距离约500多米；其次就是知识城的教育王牌——华南师范大学附属中学（知识城校区）以及知识城小学，直线距离约1KM。
这个距离，无疑让很多知识城业主破防了！
第一担心卫生以及由此衍生的气味、蚊虫问题等等；第二担心小孩出入或老人接送时，大型垃圾车频繁进出带来的安全隐患。
因此，绝大部分知识城的业主都表示无法接受这个选址。
但很可惜，我必须要告诉大家：
或许你们觉得这个距离太近，但按相关规定来说，是没问题的：
参考由住房城乡建设部办公厅发布的《环境卫生设施设置标准（修订征求意见稿）》，不管是哪种规格的垃圾转运站，只要与旁边建筑物的距离只要大于30米，就已符合标准。
例如去年写过的鹤洞桥桥底下的垃圾压缩站，距离居民区和学校的距离更近。
但从12345的答复来看，“压缩站与学校和居民区距离较近”并不足以支撑相关单位更改地址。
针对这个答复，当时我也表达过自己的观点：
距离合法合规，是否等于合情合理？针对居民顾虑，相关部门能否用同理心去对待？
除了在选址上感到不妥，还有不少业主表示：
自然环境，本来就是知识城的卖点，也是他们当初在这买房的原因之一。
如今搞一个垃圾中转站，有背刺业主的嫌疑。
图源：广州黄埔发布
那么“垃圾中转站算不算破坏环境”呢，这恐怕很难有统一的答案。
就像墓地，绝大部分国人觉得这是买房的不利因素，不吉利，很晦气。但在所有文件当中，墓地都不属于开发商必须告知购房者的不利因素。
而在知识城业主反对的声音背后，其实还有一个深层次的担忧：
知识城的房价，已经接近腰斩。
此时再来一个垃圾中转站，怕是还会对区域楼市、房价和居住口碑造成负面影响。
而高位站岗的买家，他们实在不想、也无力再承受任何的风险，房价的进一步下探。
目前，知识城不少业主已经开始行动，自发向相关部门表达反对意见。根据公告，如果公众有任何意见，都可以在7月11日前进行反馈。
在此也建议大家要尽快表达自己诉求，通过合法渠道扭转局面。
你们觉得，知识城这个垃圾中转站会建成吗？如果相似情况出现在你家门口，你能接受吗？
注：1*部分图片来源于网络，如有侵权，请联系作者。2*本文只供参照，不构成投资建议。
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